Apartamento duplex com 2 quartos com 1 vaga para locação e venda no Edifício Lyon, bairro Rebouças/Centro!
Localização Central e privilegiada, próximo a Universidades, Shopping Curitiba, Shopping Estação, Hospitais, Restaurantes, entre outros serviços e comércios.
Apartamento mobiliado com os móveis planejados da cozinha, banheiro e quartos.
Guarda roupa, cama box, cooktop, micro-ondas, máquina lava e seca, geladeira.
DETALHES DO APARTAMENTO:
- Área Privativa: 45,00 m²;
- Andar: 3º andar e 4° andar;
- Ano de Construção: 2023;
- Aluguel Líquido: R$ 3.500,00 (já com bonificação de 20% para pagamento em dia);
- Taxa de Vistoria: R$ 170,00 a R$ 350,00 cobrado no primeiro e no último aluguel;
- Seguro Incêndio: R$ 22,00; (aproximadamente)
- IPTU: R$ 113,34 (apto);
- Garantias locatícias disponíveis: Credpago, Porto seguro, Pottencial, Urbana (não aceitamos caução ou fiador);
- Condomínio: R$ 550,00 (o valor pode variar por conta do consumo de água, neste valor já está incluso o desconto do fundo de reserva que será creditado no boleto do aluguel mensalmente);
- Copel a parte;
- O 1º aluguel completo é no valor bruto (sem desconto).
O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;
Aceita apenas gatos;
NEGOCIAÇÃO DE COMPRA:
Além de pagamento à vista, o imóvel pode ser financiado por qualquer banco, pode ser utilizado FGTS e carta de consórcio contemplado.
Consulte o valor de venda.
Entre em contato com um de nossos corretores, teremos prazer em lhe atender!
Observações:
*Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
O verde da mata e o azul do mar tão próximos trazem uma experiência sensorial completa, enquanto o projeto arquitetônico impecável valoriza o uso da vegetação e da paisagem local em cada detalhe. É com esta combinação harmoniosa entre a simplicidade da natureza e a elegância da FG, que o Scenarium Brava Norte irá criar cenários mágicos, surpreendentes, fascinantes, inspirados pela beleza inigualável da natureza. Verdadeiros espetáculos para se emocionar todos os dias.
Apresentamos este apartamento mobiliado no Edifício Stillus IV, coração do Centro de Curitiba, a poucos passos do Hotel Slaviero Essential e da Praça Rui Barbosa. Com 29,41 m² de área privativa e 62,93 m² totais, o imóvel foi projetado para quem valoriza praticidade e estilo. O dormitório conta com armário planejado e bancada de estudo, enquanto a sala integrada à sacada oferece um ambiente acolhedor para receber amigos ou relaxar após a rotina agitada. Todo o apartamento dispõe de móveis planejados que otimizam cada centímetro, além de piso de qualidade e portão eletrônico para maior segurança.
A cozinha está equipada com geladeira, cooktop e armários que combinam design e funcionalidade. O banheiro, revestido com cerâmica neutra, possui box Blindex e armários internos que facilitam a organização. A sala com mesa e quatro cadeiras, conecta-se harmoniosamente à área social, ampliando a sensação de conforto e convivência. A vaga de garagem livre garante a mobilidade em um bairro que é polo de conveniência, com farmácias, supermercados e o badalado circuito de bares e restaurantes a poucos metros.
No condomínio, você terá portaria 24 horas, salão de festas, piscina com solarium, sauna, sala de ginástica e bicicletário infraestrutura completa para seu bem-estar. A localização central oferece acesso rápido a escolas, faculdades como a FAE, e transporte público eficiente. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele o prazer de viver no epicentro da cidade, onde cada detalhe combina com seu estilo urbano e conectado.
Valor da locação = R$ 3.500,00
Desconto pontualidade para pagamento até a data do vencimento, à partir do 2º (segundo) mês = R$ 600,00
Valor do aluguel para pagamento até a data do vencimento, à partir do 2º (segundo) mês = R$ 2.900,00.
IPTU = R$ 584,75 - ano 2025
Condomínio = R$ 610,09 referente ao mês de junho de 2025.
IPTU ref. 2025 - Condomnio ref. junho 2025
Pontos Fortes: Localização, Segurança, mobiliado, Sala de ginástica, sauna
LOCALIZAÇÃO = um dos pontos altos deste imóvel. Uma excelente localização, na Rua Benjamim Constant, 350, muito favorável ao lazer, estudo, comércio em geral, próximo a excelentes panificadoras, parques, UFPR, Hospital de Clinicas, Teatro Guaíra e tantas outras comodidades.
PLANTA = Espaço e liberdade dentro do seu lar. 3 quartos amplos, sala espaçosa que compõe facilmente 2 ambientes, cozinha enorme com uma janela incrível, área de serviço ventilada e muito iluminada, 2 banheiros, 1 vaga de garagem coberta e livre.
A iluminação natural fantástica é outro ponto alto deste apartamento; face norte , a cozinha recebe sol da manhã e os quartos e sala recebem sol da tarde. O apartamento é privilegiado por tamanha incidência solar e mesmo nos dias nublados, permanece com claridade natural . Vale a pena visitar, você vai se encantar com o espaço. Reformado, pintado, muito bem cuidado para receber você e sua família.
IPTU não será cobrado - será pago pelo proprietário, bem como seguro incêndio que já está incluso.
Observações sobre LOCAÇÃO: *Valor anunciado do aluguel já com bonificação por pontualidade de 20%; *O 1º aluguel integral é sem desconto pontualidade, valor este cobrado no 1º mês como setup de locação. *O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação; *taxa de vistoria na entrada e na saída.
Um studio para quem busca uma vida cosmopolita, em um edifício com estrutura completa de condomínio clube, e com muitas opções de infra-estrutura, comércio, transporte e "vida a pé"
O STUDIO:
Andar: 17º
Posição: lateral (face oeste)
Mobiliado: Sim
Ar Condicionado: não
Enxoval: O apartamento conta com enxoval completo, bastando que o interessado se mude para o imóvel;
Tipo Cama: casal
O EDIFICIO: GREEN CENTER - Rua Treze de Maio 439 - Centro - Curitiba - PR
Portaria: 24 horas
Vaga de garagem: não possui (mas há dois estacionamentos 24 horas nos arredores);
Areas Comuns: salão gourmet, salão de festas, academia, Rooftop. Churrasqueira externas, gazebo externo, brinquedoteca, ;
VALORES:
1º Aluguel (Valor bruto contrato) - R$ 2.812,50
Demais alugueis (valor com bonificação para pagamento pontual, à partir do segundo vencimento) - R$ 2.250,00
Condomínio: R$ 550,00 (aproximadamente)
IPTU: R$ 50,00 /mês (valor arredondado)
GARANTIA DE CONTRATO: Trabalhamos exclusivamente com seguro fiança, portanto não aceitamos fiador, caução, etc.
LOCAÇÃO REVERSÍVEL!!! Já ouviu falar ??? Então leia com atenção, pois através dela você ira comprar o mesmo imóvel locado usando o valor do aluguel como parte da entrada na compra.
Se esse for o seu Sonho, aqui o seu ALUGUEL se transforma em Entrada para o seu financiamento ou para conclusão de quitação do Imóvel. SIM, isso mesmo.
Você pode alugar esse apartamento, Novo, sem uso, e UTILIZAR O VALOR PAGO NA LOCAÇÃO COMO ENTRADA NA COMPRA DO IMÓVEL.
Durante 2 anos ( 24 meses) você aluga e após esse prazo, você dá entrada no financiamento, tendo o valor pago ( 90% do valor do aluguel volta para você, corrigido, para que use como entrada) e você realiza seu sonho de comprar o seu imóvel.
Esse é um inovador Modelo de Negócio que vem se tornando realidade para muitos, onde o contrato de locação poderá ser revertido em entrada ( valor percentual que o Banco solicita para quem busca financiamento). Então, pare de jogar dinheiro pela janela e venha falar conosco, visitar o imóvel e realizar seu sonho.
Informações importantes : Necessário comprovação de renda aproximada R$7
8.000,00 , comprovada em holerites e/ou declaração de imposto de renda. CPF sem restrição.
Fale conosco e dê o passo inicial para a conquista do seu imóvel.
https://www.rpocai.com.br
O apartamento deste anúncio tem 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha.
O condomínio é completo com piscina coberta e aquecida, salões de festa, academia excelente, espaço gourmet, portaria 24 horas.