Casa comercial à venda no São Lourenço, bairro tradicional da região norte de Curitiba, implantada em terreno de esquina com 567,88 m² e aproximadamente 500 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos. Trata-se de um imóvel comercial com porte institucional e concepção arquitetônica voltada à organização, amplitude e circulação eficiente, características cada vez mais raras em imóveis comerciais à venda em Curitiba com essa metragem.
Anteriormente utilizado como seminário ligado ao Grupo Marista, o imóvel preserva uma configuração estrutural que favorece atividades institucionais, educacionais e administrativas. O projeto privilegia ambientes amplos, circulação bem definida e espaços que podem ser facilmente adaptados para diferentes modelos de operação.
O imóvel conta com cinco suítes amplas, oito banheiros, duas cozinhas e quatro vagas de garagem cobertas. Essa configuração permite acomodar equipes, salas de atendimento, ambientes administrativos ou espaços de hospedagem corporativa, dependendo do modelo de utilização adotado.
O zoneamento ZR2.1 amplia significativamente as possibilidades de uso, permitindo atividades institucionais, educacionais, administrativas e serviços de saúde. Isso torna o imóvel uma opção concreta para instalação de clínica médica ou odontológica, escola, consultório, centro de treinamento, sede corporativa ou mesmo um prédio institucional de representação empresarial em Curitiba.
Os ambientes possuem excelente iluminação natural, favorecida pela face norte predominante, característica que contribui para conforto térmico e eficiência no uso diário do imóvel. A posição de esquina oferece visibilidade estratégica, acessos independentes e maior flexibilidade de layout, facilitando a adaptação para diferentes tipos de ocupação comercial.
A localização no bairro São Lourenço é outro diferencial relevante. Situado próximo ao Parque São Lourenço, à Rua Mateus Leme e ao Centro Cívico, o imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas de Curitiba, com acesso rápido ao centro administrativo da cidade, a importantes eixos viários e a diferentes bairros da região norte.
Imóveis comerciais com essa metragem de terreno, configuração arquitetônica e localização consolidada raramente chegam ao mercado. Mais do que um endereço, trata-se de um ativo imobiliário com potencial institucional e projeção patrimonial de longo prazo para empresas, instituições e organizações que compreendem a importância da estrutura e da localização estratégica em Curitiba.
Visita técnica mediante agendamento.
Pra você que merece morar bem, em um condomínio exclusivo, com apenas cinco unidades.
Ideal para quem deseja estar próximo da natureza e morar com estilo e elegância, unindo a tranquilidade à segurança, esse é o lugar perfeito!
Venha dar esse presente ao seu futuro!
Linda casa com 266m², e um amplo ático com 43m²
Garagem coberta para 2 carros
Área de serviço
Cozinha com conceito aberto, integrada à sala de jantar, com uma vista ampla
Living aconchegante integrado à sala de jantar
3 belas e amplas suítes
Home Office
Ático com terraço super espaçoso, com preparação para Jacuzzi e uma vista maravilhosa para o bosque, que é incrível!
Venha conhecer e se encantar!
Baixou o Valor:
De : R$ 1.199.990,00
Por: R$ 1.099.990,00 (Para permutas, considerar o valor de R$ 1.199.990,00)
Surpreenda-se: Descubra este Quadriplex Semimobiliado de alto padrão em São Lourenço!
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Confira os Destaques do Imóvel
Área Privativa: 197m²
Dormitórios: 3, sendo 1 suítes (suíte master com banheira de hidromassagem). Possibilidade de transformar o ático em mais uma suíte.
Garagem: 2 Vagas (possibilidade de até 3 veículos, de acordo com o tamanho)
Ambientes Integrados: Sala de estar e jantar para momentos inesquecíveis
Cozinha: Móveis planejados e eletrodomésticos modernos
Área de Serviço: Espaçosa, com amplos armários, iluminação, ventilação natural e máquina de lavar já instalada
Diferenciais e Acabamentos de Alto Nível
Espaço Gourmet Sofisticado: Receba família e amigos com elegância em um ambiente integrado com churrasqueira e lavabo, perfeito para celebrações inesquecíveis
Deck Convidativo e Charmosa Sacada no Ático
Amplo Depósito para Armazenamento
Acabamentos de Alto Padrão: Pisos nobres, revestimentos sofisticados, esquadrias modernas e iluminação cuidadosamente planejada
Localização Privilegiada
Imagine viver cercado pela tranquilidade da natureza, na Rua Walter Guimarães da Costa, 46, uma rua sem saída que garante privacidade e segurança. A poucos minutos dos melhores pontos da cidade, você desfruta de um ambiente onde o frescor natural se alia à conveniência urbana, proporcionando qualidade de vida e bem-estar para toda a família:
Colégio Marista 400 m
Supermercado Festval 500 m
Parque São Lourenço 600 m
Ópera de Arame 1,3 km
Centro Clínico São Lourenço 1,8 km
Shopping Muller 4 km
Informações Adicionais
197m² (averbados)
Construção: 2013, com documentação regularizada
Segurança e tranquilidade de morar em condomínio fechado
IPTU anual: R$ 3.500,00
Taxa de condomínio: R$ 650,00
Valores de Negociação
Valor de venda: Baixou o valor de R$ 1.199.990,00, por R$ 1.099.990,00 (Para permutas, considerar o valor de R$ 1.099.990,00)
Financiamento
Consórcio imobiliário
FGTS
Permuta (mediante análise)
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