Terreno de 825 m² com sobrado e duas casas nos fundos no Boqueirão - Uma opção completa para famílias grandes, investidores ou para quem precisa de espaço e múltiplas possibilidades de uso.
Endereço: Rua Cascavel, 820, Boqueirão, Curitiba
Zoneamento: ZR2
Indicação Fiscal: 84 227 018 000-6
O terreno tem 825 m², com 15 metros de frente e 55 metros de profundidade, localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Boqueirão.
O imóvel conta com três residências construídas, sendo:
Sobrado principal (frente do terreno) com aprox. 190 m²
03 dormitórios com móveis planejados
02 sacadas
Sala de estar
Cozinha com móveis planejados
Lavabo
Banheiro social com armário e hidromassagem
Ampla área de serviço coberta
03 vagas de garagem (01 coberta)
Dois excelentes espaços de terreno privativo: na frente, área com grama e jardim, com vagas descobertas para 02 carros; nos fundos, amplo pátio integrado ao salão gourmet, perfeito para confraternizações e com espaço ideal para futura instalação de piscina
Espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio
Duas casas nos fundos com entrada lateral independente, com aprox. 60 m² cada
02 dormitórios
Sala de estar
Cozinha
Banheiro social
01 vaga de garagem coberta
Ambas as casas dos fundos encontram-se locadas, gerando renda imediata ao comprador.
Observação: construções não averbadas.
Pontos de referência próximos:
900m Supermercado Jacomar Boqueirão (aprox. 3minutos de carro)
1,2km Terminal do Carmo (aprox. 3 minutos de carro)
1,8km Supermercado Condor Boqueirão (aprox. 5 minutos de carro)
2,3km Parque Náutico (aprox. 6 minutos de carro)
4,5km Zoológico (aprox. 10 minutos de carro)
Acesso rápido à Av. Marechal Floriano Peixoto e Rua Waldemar Loureiro Campos, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
Uma excelente oportunidade para moradia, investimento ou para quem busca espaço e versatilidade de uso em uma das melhores localizações do Boqueirão.
Entre em contato e agende sua visita!
Excelente oportunidade de investimento em uma região estratégica e em constante valorização!
Localizado na Rua Plínio Marinoni, este lote com 561 m² oferece medidas ideais - 12 metros de frente por 46,75 metros de profundidade, totalmente plano, o que facilita e reduz custos de construção.
Versátil, o terreno é perfeito tanto para uso residencial quanto para a construção de barracão, atendendo diferentes perfis de investidores e empreendedores.
A localização é um grande diferencial: próximo à Rua José Hauer, com fácil acesso à Avenida Salgado Filho e à Avenida das Torres, garantindo mobilidade rápida para diversos pontos da cidade, além de estar cercado por comércio, serviços e infraestrutura completa.
O proprietário aceita veículo como parte de pagamento e estuda propostas, tornando a negociação ainda mais atrativa.
Uma excelente opção para quem busca localização, metragem generosa e potencial construtivo. Entre em contato e aproveite essa oportunidade!
"O imóvel acima pode sofrer alterações de preço, condições de pagamento e disponibilidade de venda a qualquer momento sem aviso prévio.
Consulte previamente um de nossos consultores de venda. Trabalhamos sempre mantendo a boa fé e transparência nos negócios, conte conosco."
Terreno 12 x 26 (312 m²) no Boqueirão Rua Cacilda Becker Passo Fundo/RS
Com casa sem valor comercial sobre o lote
Destaques do imóvel
Área total: 312 m² (testada de 12 m por 26 m).
Endereço: Rua Cacilda Becker, Boqueirão, Passo Fundo/RS CEP 99025-490.
Construção existente: casa sem valor comercial (ideal para quem pretende demolir e aproveitar o terreno).
Documentação em dia.
Por que investir aqui?
Localização consolidada do Boqueirão: bairro amplo, cortado pela Av. Brasil, eixo comercial da cidade (lojas, mercados, farmácias, postos e serviços), com acesso rápido ao Centro.
Mobilidade urbana: servido por transporte público e rotas fáceis para as principais avenidas.
Cidade polo e mercado aquecido: Passo Fundo é referência regional em saúde e educação, com economia diversificada e forte expansão da construção civil, figurando entre os maiores mercados imobiliários do RS.
Dados econômicos sólidos: município com população e PIB relevantes na região, reforçando a liquidez do investimento.
Residencial: casa térrea ampla, sobrado com pátio, ou duas unidades geminadas para renda.
Misto/comercial de bairro: consultórios, escritórios, loja de conveniência, serviços (ex.: estética, pet, delivery) integrados à moradia.
Incorporação compacta: projeto de studios/quitinetes para locação (altíssima demanda em regiões com serviços e mobilidade).
Observação: viabilidade, taxas de ocupação e recuos conforme legislação municipal vigente .
O que tem por perto:
Comércio e serviços distribuídos ao longo da Av. Brasil (revendas, mercados, restaurantes, farmácias).
Lazer e qualidade de vida com parques e áreas esportivas na região de influência do Boqueirão.
Diferenciais do terreno
Frente de 12 m favorece fachadas bonitas, acesso para garagem lateral, e projetos com duas entradas.
Lote plano (informar no contato se houver declividade), com casa sem valor comercial: economia de tempo para iniciar obra nova.
Rua residencial com CEP e referência consolidados.
Ideal para:
Construtores buscando giro rápido em produto compacto.
Investidores que desejam renda (duas casas/duplex/studios).
Famílias que querem construir sob medida em bairro com tudo por perto.
Condições
Valor: sob consulta.
Estuda propostas (à vista/permuta parcial, a combinar).
Disponibilidade sujeita a alteração sem aviso prévio.
Agende sua visita
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