TERRENO COMERCIAL - GALPÃO / BARRACÃO / CENTRO COMERCIAL
(para sua empresa ou gerar renda)
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O terreno possui 600m² com 20m de frente, inserido em zoneamento ZUM.1 (uso misto), que permite atividades comerciais e de serviços, com:
- Coeficiente de aproveitamento 1 (até 600m² construídos)
- Taxa de ocupação de 50%
- Recuo frontal obrigatório de 5m
- Uso permitido para comércio e serviços de bairro, vicinal e setorial
Terreno ideal para projetos comerciais
42.300 habitantes no raio de 1 km
PROJETO 1 CENTRO COMERCIAL (STRIP MALL):
- 4 a 6 lojas térreas bem distribuídas
- Estacionamento frontal ou lateral
Viabilidade:
- Uso comercial permitido pela zona
- Recuo frontal favorece vagas (exigência legal)
- Taxa de ocupação permite implantação confortável sem forçar o terreno
- Atende bem a legislação de permeabilidade e circulação
Fácil locação para serviços gerais, pequenas clinicas, farmácia, salão, barbearia, cosméticos, acessórios, conveniência, entre tantos outros.
PROJETO 2 GALPÃO / CENTRO DE SERVIÇOS
- Galpão único com pé-direito alto
- Mezanino
- Área frontal para acesso e manobra
Viabilidade::
- Uso de serviços compatível com o zoneamento
- Menor exigência de vagas
- Implantação simples dentro da taxa de ocupação
Projeto com alta segurança de aprovação e execução, ideal para uso comercial direto ou locação.
RESUMO:
Região de empresas, indústrias e centros tecnológicos 1 milhão de m² construídos em uma região planejada.
Terreno com zoneamento que favorece uso comercial, permitindo projetos como Centro Comercial ou Galpão (entre outros), com alta viabilidade de aprovação conforme parâmetros urbanísticos da região previamente destacados aqui.
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